Una intervención integral necesita una secuencia común, no una suma de trabajos desconectados.
Qué revisamos antes de comenzar
Levantamos el estado actual, los usos del espacio, dependencias entre oficios, accesos, interferencias y decisiones pendientes. Separamos lo conocido de lo que requiere abrir o desmontar.
Qué puede incluir
- Levantamiento y definición de alcance
- Secuencia y coordinación de oficios incluidos
- Protección y logística de acceso
- Control de avances y observaciones
- Revisión conjunta y entrega
Lo que no aparezca en la propuesta no se considera automáticamente incluido. Hallazgos o trabajos adicionales se informan antes de ejecutarlos.
Qué puede modificar el presupuesto
- Cantidad de recintos y especialidades
- Demoliciones y retiros
- Hallazgos no visibles
- Calidad de materiales y terminaciones
- Acceso, ocupación y restricciones del edificio
Cómo se desarrolla
- Antecedentes y prioridades
- Levantamiento y propuesta
- Planificación por dependencias
- Ejecución, control y cierre de observaciones
Materiales y criterios
La propuesta organiza materiales por partida y distingue suministros, alternativas y elementos por definir. No se reemplazan especificaciones sin dejar registro.
Preguntas frecuentes
¿Trabajan con la propiedad habitada?
Se evalúa por etapas, polvo, ruido, seguridad y disponibilidad de áreas.
¿Cómo se manejan trabajos no previstos?
Se informan, documentan y cotizan antes de ejecutarlos.
¿Incluye diseño arquitectónico?
No se presume. Si el proyecto requiere profesional, permisos o cálculo se define por separado.
¿Puedo comprar parte de los materiales?
La modalidad se acuerda por partida para mantener responsabilidades claras.
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